Chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với hộ gia đình, cá nhân
- Trìnhtựthựchiện:
Bước 1: Hộ gia đình, cá nhân tập hợp đầy đủ các thủ tục, hồ sơ theo đúng qui định của pháp luật và nộp tại UBND cấp xã hoặc phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện.
Bước 2: UBND cấp xã xem xét, tiếp nhận hồ sơ; lập các hồ sơ liên quan theo quy định và chuyển về phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện (Trường hợp nộp tại UBND cấp xã).
Bước 3: Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm chủ trì, phối hợp vớicác phòng ban liên quan, UBNDcấpxã thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất.
Bước 4: Phòng Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Bước 5: Phòng Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân xin chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì Ủy ban nhân dân cấp huyện trìnhỦy ban nhân dân cấp tỉnhchấpthuậntrướckhiỦy ban nhân dân cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Bước 6: Phòng Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo, phốihợpvớiVănphòng đăngký quyềnsửdụng đấtcấphuyện (ChinhánhVănphòng đăngký đất đai) cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
Bước 7: Hộ gia đình, cá nhân nhận kết quả tại nơi nộp hồ sơ ban đầu.
- Cáchthứcthựchiện: Trực tiếp tại UBNDcấpxã hoặc phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện và trảkếtquảtạinơinộphồsơ.
- Thànhphần, sốlượng
* Thànhphần:
+ Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất.
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Giấychứngnhận).
* Sốlượng: 01 (bộ)
- Thời hạn giải quyết: 15 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian công khai hồ sơ).
- Cơ quan trực tiếp thực hiện: Phòng Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân cấp huyện.
- ĐốitượngthựchiệnTTHC: Hộ gia đình, cá nhân
- KếtquảcủaviệcthựchiệnTTHC:
+ Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
- Tênmẫu đơn, mẫutờkhai:
+ Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất (Mẫu số 01)
+Biênbảnxácminhthực địa(Mẫu số 02)
+ Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (Mẫu số 03)
- Phí, lệphí: Không
- Yêucầuhoặc điềukiệnthựchiệnTTHC: Không
- Căncứpháplý củaTTHC:
Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013, có hiệu lực từ ngày 01/7/2014;
Nghị địnhsố 45/2015/NĐ-CPngày 06/5/2015 củaChínhphủvềhoạt động đo đạcvà bản đồ, có hiệulựcngày 01/7/2015;
Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất;
Quyếtđịnhsố 24/2009/QĐ-UBNDngày 25 tháng 8 năm 2009 củaUBNDtỉnhHà Namvềviệcquyđịnhchứcnăng, nhiệmvụ, quyềnhạnvà cơ cấutổchứcbộmáycủasởTàinguyênvà Môitrường.